小编这才恍（huǎng）然大悟，原来小三（sān）房是这（zhè）样来的（de），它是房地产术语，户型的一种（zhǒng），相对于大三房，是指有三间卧（wò）室户型（xíng）较（jiào）小，一般建筑面（miàn）积在90-110平方（fāng）米，功能实（shí）用，总价相（xiàng）对不高。 
冰城小三房受（shòu）追（zhuī）捧
冰城（chéng）小三房（fáng）受追捧（pěng） 走进百姓购物车
小（xiǎo）编最近踩盘的时候发现，如工大左岸、提拉米苏、柏悦星城等楼（lóu）盘都推出了小三房的户型，来满足购房者（zhě）的需求（qiú），小三房现在逐渐成为了冰城年（nián）轻（qīng）人置（zhì）业的（de）首选。
在工大左岸售（shòu）楼（lóu）处，小（xiǎo）编遇到了正要买房子的小孟。小（xiǎo）孟原（yuán）本是打算先买一个小（xiǎo）户型作为婚房（fáng），不过近期（qī）在（zài）看房子的过程中，小孟开始（shǐ）对90平方米左右的户型产生（shēng）了强烈的兴趣。“本来（lái）想买（mǎi）个使用面积在50平米房左（zuǒ）右（yòu）的，但是（shì）现在觉（jiào）得也没差多（duō）少，这个使用面（miàn）积（jī）68平方米（mǐ）的，价格（gé）要105万吧。”小孟一边拿着工大左（zuǒ）岸的户型（xíng）图一边（biān）对小编说。
与此同时，现在很多改善型购（gòu）房的置业（yè）者（zhě），也把目光投向（xiàng）了小三房。在提拉米苏的售楼处，正在了解（jiě）该项目小三房（fáng）户型的金女士告诉小编，她（tā）现在住在南岗区（qū），家（jiā）里的（de）老人在道（dào）里区住（zhù），而且孩（hái）子明年（nián）上小学也准（zhǔn）备在附（fù）近的学校就（jiù）读。她考虑了交通等因素，决定把二次（cì）置业的范（fàn）围定在了（le）道里（lǐ）区，而且这里距离爱建非常近，干什么都很方便（biàn），面积适中的小三（sān）房是她目前置业的首选。
工（gōng）大左岸的销售总监付（fù）德严（yán）说，与大户（hù）型注重享受（shòu）的设计不同，小户型更注重的（de）是空（kōng）间实用性和（hé）功能齐（qí）全性，这样才能体现出小（xiǎo）户型（xíng）的高（gāo）性价比，现在小三房的成交量和咨（zī）询量都不小。
皇帝（dì）女儿不愁“价” 小（xiǎo）三房是一棵（kē）常青树
小（xiǎo）三（sān）房的（de）紧凑性和（hé）实用性决定了它有一个（gè）很庞大的消费队伍，尤其是现在的80后（hòu）购房者，他们在生活上（shàng）普遍依赖父母，可能婚后80后的（de）小夫妻们家务有时还会需要父母（mǔ）分担一部分。而且大部分的80后父（fù）母有过艰（jiān）辛（xīn）的生活，他们非（fēi）常宠爱孩子，会为自己的子女添钱买房，希望“三（sān）世（shì）同堂”，于（yú）是小三房（fáng）成了这（zhè）部分人（rén）的刚（gāng）性（xìng）需求（qiú）之一。
除了购买新房（fáng）以外，大部分改善购房者（zhě）也非常关心（xīn）房子的面（miàn）积能不（bú）能（néng）满足家人的需求，这样的90平方（fāng）米的小三（sān）房很够用还很舒（shū）适，可以适时的将家里的结构进（jìn）行变化（huà），将小书房变成（chéng）卧室，而且还有自己独（dú）立的空间，让自己的（de）工（gōng）作空（kōng）间（jiān）和生活空间合理（lǐ）分割。例如涧桥西畔（pàn）推出创意“2+1经典户型”即在（zài）原（yuán）有（yǒu）2房1厅的基础上多（duō）加1厅（tīng），在需要时可轻易的（de）将2房变3房。 
涧桥（qiáo）西畔型使用（yòng）面积为80.14平（píng）方米户型（xíng）
该户型使用面积为（wéi）80.14平方米，本（běn）户型设有13.14平米（mǐ）的（de）独立（lì）书房，保证（zhèng）工作学习与休息空间互不干扰。户（hù）型可塑性极强，如果三世同堂，书房（fáng）也可以改做（zuò）卧室（shì），留给老人（rén）居（jū）住，亦不感觉拥挤。
小编（biān）了解（jiě）到，目前哈尔滨楼盘（pán）推出的小三（sān）房有的纯（chún）粹（cuì）是三房（fáng）两（liǎng）厅（tīng）紧（jǐn）凑（còu）户型（xíng）；有的是“2+1”的户型，如宏旭香榭丽舍就是买一居得二居，买二居享三居。业主通过阳台或（huò）是其他半封闭的空（kōng）间封（fēng）闭自己（jǐ）改造，获得第三个小房（fáng）间（jiān）。小三（sān）房（fáng）的总价（jià）都控制在（zài）了100万左右，这个价格也应该是大（dà）部分（fèn）置业者可接受（shòu）的范围（wéi）。
精明首选小三房 该出（chū）手时就出手 户型的变迁让（ràng）大（dà）部分购房者难以（yǐ）抉择（zé），一时间时髦这个户（hù）型，购房者就一拥而上（shàng），一起追捧；一（yī）段时间（jiān）又（yòu）时兴另一个户型，购房者又不由分说的选择。小（xiǎo）户型、大户型、LOFT、复式，户型多的无穷溃也，永（yǒng）无止境。不（bú）过无论楼（lóu）市未（wèi）来的（de）走向如何，开发（fā）商和（hé）购房者（zhě）都（dōu）以（yǐ）小（xiǎo）户型马首是瞻。 金（jīn）九银十（shí），历来（lái）都是（shì）房地产市场的活跃时期，也是消费者和购房者买房的最佳时期。一方面开发商会（huì）加（jiā）大力（lì）度，推出（chū）罕见的优惠力度；另一方面（miàn），很（hěn）多（duō）购房者也会很好的利用这个（gè）时机下手，在众多项目中选择（zé）自己最（zuì）中（zhōng）意的楼（lóu）盘（pán）。 现在（zài）限购的大（dà）中城（chéng）市（shì）已达41个之多，哈尔滨就（jiù）在其中，哈尔滨（bīn）目（mù）前房地产的泡（pào）沫指数为41.7%，均价（jià）为7761元/平方米（mǐ）。其实限购令只是暂时扼制了（le）冰城购房（fáng）者买房的冲（chōng）动，巨大（dà）的泡沫和高房价（jià）让冰（bīng）城的购房者在观望。根据新浪乐（lè）居的调查，哈尔滨的房地产市场仍然（rán）以刚需为主（zhǔ），所（suǒ）占比例为35.16%。因（yīn）此，如果房价持（chí）续一（yī）段时间仍然不降价，购房者又（yòu）集中购买，需求将会（huì）反弹，价格又会（huì）上涨。专家建议：要结婚的小青年，或者持币待购的购房者不用再等（děng）了，碰上合适（shì）的房子随时都（dōu）可出手，找个好房子就买了吧（ba）
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