财产保全，是（shì）指因当事人行为或者（zhě）其他原（yuán）因（yīn），可能造成利害关系（xì）人难以弥补的损失或（huò）者可能使法院（yuàn）将来（lái）的生（shēng）效法律文书无法或者难以执行时，人民法院（yuàn）对有关财产所采取（qǔ）的（de）保（bǎo）护性措施。
财产保全的范围
根据《民事诉讼法》第94条（tiáo）的规定（dìng），财产保全的范围限于请求的范围或者与本案有（yǒu）关的财物。其中请求（qiú）的范围，一般是针对金钱（qián）之（zhī）诉。而与本案有关的财物，一般针对非金钱的其（qí）他案件，而且（qiě）往往（wǎng）涉及争（zhēng）议（yì）的标的物，此（cǐ）时即可（kě）以对该诉讼标的物直接予以保全。
财产保全措施（shī）
根（gēn）据我国《民事诉讼法（fǎ）》的规定，财产保全（quán）可以采取查封、扣押、冻结或者法律（lǜ）规定的其他（tā）方法。其中，查封措施即贴（tiē）封（fēng）条就地封（fēng）存，一般（bān）针对（duì）不动产或者体（tǐ）积较大，不易移（yí）动的财产；扣（kòu）押则是异地扣留；而冻结则一般针对银行存款或者股票等（děng）有价证券。法律（lǜ）规定的其他（tā）方（fāng）法通常指（zhǐ）以下几种（zhǒng）方法：
1．保存价款，即如（rú）果查封、扣押的财（cái）产不（bú）易长期保存或者保存（cún）所需（xū）成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人（rén）民法院保存价（jià）款；必要时，也可以由人（rén）民（mín）法院予以变卖（mài），保（bǎo）存（cún）价款。
2．扣押房屋、车辆等财产（chǎn）权（quán）证照，并（bìng）通知有关产权登（dēng）记部（bù）门。
3．人民法院可（kě）以（yǐ）保全抵押物、留置物，但是，抵押权（quán）人、留置权人有优先受偿权（quán）。这是因为当事人（rén）以其财（cái）产设立抵押（yā）、留置属于民（mín）事担（dān）保行为，而财（cái）产保全属（shǔ）于人民法院的司法行为（wéi），虽（suī）然人民法院可（kě）以对（duì）存在抵押、留置担保形式的（de）财产进一步采取查封、扣押等保全措（cuò）施（shī），但是，这一司法（fǎ）行为并不能否定民事抵押、留（liú）置行为的（de）法律效（xiào）力，因此，抵押权（quán）人（rén）、留置权（quán）人仍然（rán）有优先受偿权。
4．保（bǎo）全第三人财（cái）产。即债务人的财产不能满足保全（quán）请求，但对第三人有到期（qī）债权的，人民法（fǎ）院可以依债权人的（de）申请裁（cái）定该第三人（rén）不得（dé）对本案债务人清偿（cháng）。该第三人要求（qiú）偿付（fù）的，由人民法院提存（cún）财（cái）物或者价款。
怎样正确适用财产保全措施（shī）？
财产保全是民事诉讼法规定（dìng）的一项重要法律（lǜ）制度，实质上是一种防范债（zhài）务人在法院（yuàn）判决前不（bú）正当处分其（qí）财（cái）产的强制措施，在适用（yòng）中，应当从以下四个（gè）方面进行把握。
一、严格掌握（wò）财产保全的法定条件和程序
在审判实（shí）践中（zhōng），要严格审查财产保全的条件，严格执行法定程（chéng）序，尤其（qí）对申请人的财产（chǎn）担（dān）保，要看（kàn）提出保全请求的证据、情形（xíng）是否确实存在；要看是否提供与请求（qiú）数额相当的、可供执行的财产（chǎn）；要看（kàn）提供（gòng）的担保是否真实合法，否（fǒu）则，就有可（kě）能造成保全（quán）不当，损（sǔn）害当事人的（de）合法权益。当（dāng）前，适用财（cái）产保全措（cuò）施（shī）不规范（fàn）的情形（xíng）主要（yào）有以下方面：1、随意（yì）性。有的是（shì）不（bú）按当事人（rén）或利害关（guān）系人的申请，依职权（quán）随意采取财产保全措（cuò）施；有的是申（shēn）请人未（wèi）提供财产担（dān）保或（huò）仅有财产担保的（de）意思表示，或（huò）提供财产担保数（shù）额明显小（xiǎo）于被保全的财产（chǎn）数额，仍按申请入申请的范围采取财产保全措施；有的是被保全财（cái）产的数（shù）额（é）明显（xiǎn）超出申请人请求（qiú）的（de）范围。2、违法性。采取（qǔ）财产保全措施违反法定程（chéng）序或对案（àn）外人（rén）的财（cái）产违法保（bǎo）全；或者违法解除财产保全措（cuò）施，或者故意不解除财产保全措施；3、重（chóng）复性。对同一标的物明知（zhī）已被其他（tā）人民法院或有关行政机关保全而再次进行（háng）保全，等等。上述问（wèn）题已（yǐ）严重违反了民事诉讼法（fǎ）的基本原则，损害了（le）当事人的合（hé）法权益，应（yīng）引起足够的重视。
二、慎用财产保全措（cuò）施，注重社（shè）会效果
审判（pàn）实践（jiàn）中，应（yīng）注意（yì）以下几个方面的问题，以增强社会效果。一要严格财（cái）产保全的范围。民（mín）事诉讼法第94条第1款规定：“财产保全仅限于请求的范围，或者与本（běn）案有关的（de）财物。”所（suǒ）谓（wèi）请求的范围是指被（bèi）保全（quán）财产的价值与（yǔ）请求相当；与本（běn）案（àn）有关的（de）财物是指本案的标的物（wù），即可供将来执行法院判决的财（cái）物或利害关系人请求予以保全的财（cái）物。实（shí）际工作中，我（wǒ）们经常遇到（dào）一是申（shēn）请人提（tí）供的担保财产或者不（bú）属于其所有、或者（zhě）提（tí）供的（de）担保财产数额小于请求保全的数额（é）、或者第三人提供的财（cái）产担保虚假，而要求对被申请人的财产进行保全；二要对（duì）超过请求范围或者（zhě）对案外人的（de）财产进行保全的行（háng）为应（yīng）切实加以纠正。查封（fēng）扣押的是季节性商品、鲜（xiān）活（huó）易腐烂及其他不易长期保存（cún）的物品时，人民法院应当责令当事人及时（shí）处理，由人民法院保存价款，必要时，可以由人民法院（yuàn）予以变卖，保全价款，这样做是为了最大限度地（dì）保护双方当事人的合法权益（yì），以免造成不必要的损失。对不动产或特定动（dòng）产，如车辆、船舶（bó）、厂房（fáng）、机（jī）器设（shè）备等（děng），可以（yǐ）在债务（wù）人保证不（bú）逃（táo）避履行（háng）义务的前提下（xià），从有（yǒu）利于其生产、经（jīng）营（yíng）出发，对其有关财（cái）产权证照给予扣（kòu）押，并（bìng）通知（zhī）有关产权登记机关在财产保全期间不予办理该项财产转移手续。这（zhè）样（yàng）既能（néng）保证（zhèng）债务人履（lǚ）行义务，又不影响其正常的生产和经营，加（jiā）快债权的（de）实现。对特定行业，如金（jīn）融、保险、文教、卫生或者信誉较好生产经营正常的企业，一般不要采取（qǔ）保全措施，以免影响社会稳（wěn）定。冻结（jié）银行存（cún）款（kuǎn）时，要（yào）严格依照法定程（chéng）序和最高人民法院的有关（guān）规定，应冻结的数额应与申（shēn）请（qǐng）人请（qǐng）求保全的数额相当（dāng）。审判实践中应当避免超标的冻结（jié）或全部冻（dòng）结，致使财产所有人（rén）不能进行正常 生产、经营活动；避免重复（fù）查封、冻结；避免不及时（shí）通（tōng）知被（bèi）冻结财产的人（rén）。民（mín）事诉讼法第94条（tiáo）第3款规（guī）定（dìng），人（rén）民法院冻结财产后（hòu），应当立即通（tōng）知被冻结财产的人，保证财产所有人及（jí）时行使抗辩权。
三、适时解除财产保全措施，保护当事人的（de）合法权益
采（cǎi）取诉（sù）前保全措施（shī）后（hòu），利害关系人在法定（dìng）时（shí）间内未（wèi）起诉，应解除（chú）财产（chǎn）保全；被申请人向人民（mín）法院提（tí）供了（le）担保，足以保障人民（mín）法院（yuàn）将来判决（jué）的执行，因而财产保全措施应随之（zhī）解除；申请（qǐng）人（rén）在财产保（bǎo）全期间（jiān）撤回申请，人民法（fǎ）院同意其撤（chè）回申（shēn）请，应当及时解除。被申请人（rén）申请复议期（qī）间，人民法院依法撤（chè）销保全裁定的。在被申请人申请复议期（qī）间，人民法院（yuàn）认（rèn）为其意见有理（lǐ），原（yuán）财产保全（quán）措施确有错（cuò）误，作出新的裁（cái）定，保全措（cuò）施也就被依法解除。被申（shēn）请人依法履行了人民法院判（pàn）决的义务（wù），财（cái）产保全措施已没有存在的意义。对被申（shēn）请人的银行存款冻结（jié）超（chāo）过（guò）6个月，申（shēn）请（qǐng）人没有继续要求（qiú）财产保全（quán）并由（yóu）人民法院裁定（dìng）继续采取保（bǎo）全措施，原冻结措施（shī）自动解除。
四、依法赔偿被申请人的损失
因财产保（bǎo）全对（duì）被申请人造成的财（cái）产损失，民事诉讼法第96条只规定了“申请有错误”一种，审判实践中（zhōng）遇（yù）到损害被申请人权（quán）益的情况大（dà）体分为申请有错（cuò）误、保管有错误和裁判（pàn）有错误三种。因申请有错误造成被申请（qǐng）入（rù）财产损失的（de）情形有：申请人提出不必要的财产保全请求，人民法院又（yòu）准许的；提供（gòng）财（cái）产担保错误或者十（shí）五日（rì）内不起诉的（de）；自（zì）动撤回申（shēn）请的；人民法院撤（chè）销原保全裁定的（de）。由上（shàng）述原因造成被申请人财产损失的，应由申请人承（chéng）担赔偿（cháng）责任。因保管不当造成被申（shēn）请人财产损（sǔn）失的情形有：季节性商品（pǐn）、鲜活，易（yì）腐烂变质以及其他不（bú）宜（yí）长期保存的物品，没有（yǒu）按人（rén）民法院要求及时处（chù）理的；当事人、负责保管（guǎn）的有关单位或（huò）个人以及人民法院使用被（bèi）保全财产，造成毁损的，或者不尽责任使该项财产遗失、损坏的，由申请人或有关责任人负（fù）责赔偿。因裁（cái）判有（yǒu）错（cuò）误（wù）造成 被申请人财产损失的情形有：人民（mín）法院依职权作出了错误的保全（quán）裁定；人民法院错误地采取（qǔ）了查封、冻结措（cuò）施或者查封（fēng）了与本案无关的财物。由此造（zào）成的损（sǔn）失（shī），应根据（jù）民法通则第121条、国家赔偿法第2条、第16条（tiáo）的规定，依法赔偿被（bèi）申请（qǐng）入的损失。
